Операции с объектами недвижимости связаны с рисками. Если покупатель действует неосторожно, то велика вероятность потери и денег, и квартиры. Поэтому приобретаемую жилплощадь перед покупкой необходимо проверять на юридическую чистоту.
Выписка из ЕГРН
Опишем распространенную мошенническую схему. Собственник квартиры находится за границей, а жилплощадь вместо него продает квартиросъемщик. Практика знает случаи, когда одну и ту же квартиру продавали несколько раз.
Застраховаться от таких ситуаций поможет полная выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.
Что смотреть в выписке:
наличие обременений;
подлинность документов (фамилия, указанная в выписке, должна совпадать с фамилией в паспорте человека, который представился собственником);
наличие долгов;
технический паспорт;
наличие других собственников.
Если есть опасения, не совершайте покупку квартиры с посредником, который действует по доверенности. Нередки ситуации, когда такие доверенности подделывают. Причем в сговоре может быть даже нотариус. Как правило, собственник жилплощади даже не в курсе того, что его имуществом кто-то торгует.
Подлинность