Разница между кирпичным и панельным домом
Перед покупкой квартиры необходимо подумать о технологии строительства дома. Кирпичные и панельные дома значительно отличаются. У каждого типа постройки есть свои преимущества и недостатки, о которых нужно знать.
Панельный дом
Это новостройки, которые возводят из железобетонных панелей. Однослойные панели утепляют снаружи, а многослойные содержат утеплитель внутри панелей между слоями. В современных постройках используют также шумоизоляцию. В отличие от старых домов, при строительстве панельных новостроек используют сэндвич-панели. Это помогает увеличить высоту потолков, а также дополнительно утепляет квартиры.
Преимущества панельных домов.
Строительные компании чаще возводят именно панельные дома: они дешевле, на их строительство уходит в 2 раза меньше времени. Что привлекает покупателей квартир в таких домах?
- Строительство дома проходит в течение всего года, в новую квартиру можно заехать спустя год с начала постройки.
- Стоимость квартиры существенно ниже, по сравнению с кирпичными домами.
- Панельный дом долговечен.
- Потолки и стены не требуют дополнительного выравнивания. Это экономит средства во время ремонта.
Недостатки панельных новостроек:
- Панели небольшие в толщину, поэтому уровень тепло- и шумоизоляции существенно ниже, чем в кирпичном доме.
- Сложно сделать перепланировку, ведь почти все стены в квартире будут несущими.
При покупке квартиры в панельном доме нужно подумать о теплоизоляции. Покупателям лучше остановить свой выбор на многослойных панельных новостройках. Это хороший вариант для молодых семей, ведь часто цена на жилье является решающим фактором.
Кирпичный дом
Эти дома возводят из кирпича на фундаменте. Кирпичные новостройки относят к премиальному сегменту недвижимости из-за дороговизны используемых строительных материалов. Внешняя облицовка, стены, лестничные проемы чаще всего выполняют из кирпича, которые намного дороже панелей.
Преимущества кирпичного дома
Кирпичные новостройки – это гарантия хороших соседей. Таки дома возводят в хороших и респектабельных районах города.
- Дома из керамического кирпича очень теплые.
- Практически все стены в квартире можно сносить и делать ремонт по своему усмотрению.
- Кирпичные дома имеют хорошую звукоизоляцию.
- В кирпичных новостройках не бывает грибка или плесени, потому кирпич хорошо впитывает влагу.
- Этим новостройкам доверяют люди: они долговечны, не будет проблем с продажей квартиры в будущем.
Недостатки кирпичных домов:
- Кирпичный дом долго находится на стадии строительства, это может занять от 2-х до пяти лет.
- Цена на квартиру будет на порядок выше, чем в панельном доме.
Обе технологии строительства имеют свои плюсы. Главное отличие – это цена на квартиру. Нюансы в виде плохой шумо- и теплоизоляции в панельных домах можно исправить во время ремонта. Если ж покупатель не хочет экономить, то можно взять ипотеку и приобрести жилье в кирпичном доме.