Самые распространенные типы планировки квартиры

Перед тем, как приобретать жилье, необходимо обратить внимание на ее планировку. Нередко этот момент способен доставить определенные хлопоты, особенно при дизайне интерьера и меблировки. Сейчас застройщики предлагают огромное разнообразие планировок жилья во многоквартирных домах. Существует их четкая классификация, которая помогает потенциальным покупателям понять до осмотра жилья, что их ждет.

Какими бывают планировки квартиры

Основные типы планировки квартир включают в себя:

• коммуналки;
• полугостинки;
• малосемейки;
• гостинки;
• студии;
• однокомнатные;
• двухкомнатные;
• трехкомнатные.

Также выделяют жилье свободной планировки. Это практически все существующие на сегодняшний день варианты. Каждый из них имеет свои особенности.

Коммунальные квартиры

В народе такое жилье получило название «коммуналки». В нем находятся несколько изолированных друг от друга комнат. Каждый человек или семья занимают одну из них.

Остальные имеющиеся помещения являются местами общего пользования. К ним относят санузел, прихожую, коридоры, кухни. Наибольшее распространение коммуналки получили в 1917 году. На практике в таком жилье проживают несколько семей.

Полугостинки

Самостоятельные квартиры маленькой площади. Можно сказать, минимальной. Их размер в общей сложности составляет 20-27 «квадратов».

Отличительная черта полугостинки – это кухня-прихожая. Почти сразу на входе человек попадает в небольшую кухонную зону, совмещенную с уголком для одежды (иногда – вешалками). Размещать мебель и технику в таком жилье приходится крайне компактно.

Для большой семьи полугостинка не подойдет. Одному-двум людям ужиться на такой территории вполне возможно.

Гостинки

Квартиры гостиничного типа – малогабаритные однокомнатные. У них небольшие кухни (обычно они располагаются в нишах). Общая площадь подобной территории включает в себя маленькую прихожую. На все жилье имеется единственное окно.

В Советские времена такое жилье строилось для расположения там рабочих с заводов и фабрик. Даже небольшие квартиры, зато собственные, очень ценились.

Малосемейки

Еще один тип малогабаритных квартир. Жилая комната размером начинается с 9 «квадратов». Это промежуточный вариант между общежитием и самостоятельной квартирой.

Включают в себя малосемейки стандартную (16-20 «квадратов») или уменьшенную (9-12 метров) комнату, самостоятельную кухню, в которой есть окно, а также прихожую и санузел (чаще он совмещенный).

Размещаются такие квартиры обычно в домах высотой 5, 9 или 12 этажей. На каждом из них много самостоятельных единиц жилья. Попасть в них предлагается при помощи общего коридора.

Студия

Однокомнатная небольшая квартира современного типа. В таком жилье кухня и жилая комната образуют единое целое. Во время пребывания в студии создается ощущение большего по размеру пространства. Но для того, чтобы жить комфортно, приходится основательно подумать над интерьером.

Однокомнатные квартиры

Полноценное самостоятельное жилье. Включает в себя одно жилое помещение. В зависимости от застройщика, площадь территории для проживания меняется. Санузел очень часто совмещен, но в старых домах он все еще раздельный.

Отдельно имеется коридор и обособленная кухня. Однокомнатные квартиры нередко включают в себя балконы, а также встроенные шкафы, стенные ниши, кладовки и антресоли. По планировке различают:

1. «Хрущевки». Строились во времена Хрущева. Небольшие квартиры однокомнатного плана с низкими потолками. Кухни миниатюрные – 5-6 м2.
2. «Брежневки». Названы в честь Л. И. Брежнева. Потолки в таких квартирах высокие, площадь помещений по сравнению с «хрущевками» значительно больше. Планировка территории улучшена, увеличены кухни – до 7-9 «квадратов».
3. Современные. Имеют повышенный уровень комфорта планировки. Кухни могут достигать 12 м2 и больше. Планировка может быть не только стандартная, на одну сторону, но и «распашонка» - когда кухонная территория выходит на одну сторону, а жилая комната – на другую.

Двухкомнатные квартиры

Полноценное жилье с двумя жилыми комнатами. Отдельно есть прихожая, кухня, санузел (в большинстве случаев – раздельный). В зависимости от дома различают несколько видов проектирования:

1. Линейная. Все комнаты выстроены «в линию».  Окна выходят на одну сторону здания.
2. «Распашонка». Помещения расположены по разные стороны дома. Удобный вариант, так как чаще всего одна комната находится на «солнечной» стороне, а другая – в «теневой».
3. Торцевая. В торцевой части здания расположено окно. Квартира получает трехсторонний обзор.

Какое жилье выбирать – зависит от пожеланий и возможностей покупателя.

Трехкомнатные

Наиболее просторный тип жилья. Удобны для нахождения в нем больших семей. Жилых комнат три. Дополнительно есть отдельный коридор, санузел, кухня. Разделяются такие квартиры на:

• «сталинки» - кухни до 15 м2, общая площадь – до 85 м2;
• «хрущевки» - общая площадь до 56, а кухня – до 6 м2;
• «брежневки» - общей площадью до 56 м2, комнаты изолированные;
• «чешки» - площадь до 75 м2, кухня – 8-12 м2, есть балкон и/или лоджия.

Но есть и еще один тип планировки, который достоин внимания. Это – жилье свободной планировки.

Свободная планировка

В такой квартире большое количество помещений и больше трех жилых комнат. Площадь увеличена. Строилось подобное жилье в разное время, поэтому оно бывает разных типов (из вышеперечисленных).

Такие квартиры позволяют проявить фантазию при дизайне интерьера и меблировке. Отлично подойдет для больших семей и тех, кто не боится смелых решений.